中央空调和採暖通风系统的基本任务是为高层建筑内各种功能的空间提供合适的空气温度、湿度和洁净度环境，并保证室内风速、噪声、振动控制在一定範围内；煤气供应系统的作用是在高层住宅中输配煤气到户，提供生活用煤气，并可作为空调系统冷热源的能量来源；给排水系统的任务主要满足建筑生产、生活用冷水、热水及排水要求，以及对排放废水进行处理及综合利用；电气系统的任务是为建筑提供照明、动力用电和配电，并提供建筑物防雷接地等措施；弱电系统及楼宇自动化系统为建筑的智慧型化提供网路布线及设备，保证建筑设备的智慧型管理，提供建筑与外界的信息通道；消防系统包括报警系统、自动喷淋系统和防火排烟系统，是防止建筑火灾扩散及保证人员疏散安全的技术设施。在这些建筑设备系统中，重点是暖通空调系统、建筑给排水系统、建筑自动化系统和燃气供应系统。

空调系统将夏天室内空气降低，冬天将室内空气温度升高，这一过程中同时伴有空气湿度、洁净度的控制和风速的调节。製冷技术是实现该过程的基础。製冷技术是改变人类生活的发明之一，能够利用能源使热量从低温物体传到高温物体。通常，夏天製冷的系统称为空调；如果该系统同时能够在冬天供热，被称为热泵。按照规模大小和系统形式不同，空调系统分为家用空调系统、中央空调系统以及介乎二者中间的户式中央率调系统。

採暖系统和中央空调系统的差别是通过散热器将热水或者蒸汽中的热量散发到房间，而不是像中央空调系统那样通过空气交换。採暖系统的主要热源是锅炉，集中供热的规模从一栋建筑到一个城市的区域甚至整个城市。由于严寒地区採暖是人民生活的必要条件，所以我国採暖在建筑能耗中占有很大的比例。

建筑给排水系统实际上包含2个方面的内容：建筑给水系统和建筑排水系统。

建筑给水系统是将城镇给水管网或自备水源给水管网的水引入室内，经配水管送至生活、生产和消防用水设备，并满足各用水点对水量、水压和水质要求的冷水供应系统。建筑给水系统按供水对象和要求可以分为生活给水系统、生产给水系统、消防给水系统和联合给水系统。建筑排水系统是排除居住建筑、公共建筑和生产建筑内的污水。建筑内部的排水系统一般由卫生器具或生产设备的受水器、排水管道、清通设施、通气管道、污废水的提升设备和局部处理构筑物组成。建筑内部的排水系统按排水立管和通气管的设定情况分为单立管排水系统、双立管排水系统和三立管排水系统。建筑排水系统所排除的污水应满足国家相关规范、标準规定的污水排放条件。

建筑自动化系统就是将建筑物内的电力、照明、空调、给排水、消防、保全、广播、通信等设备以集中监视和管理为目的，构成一个计算机控制、管理、监视的综合系统，也有称作建筑设备自动化系统或楼宇自动化系统的。

城镇燃气供应系统是城镇建设的重要组成部分，也是城镇公用事业的主要设施。城镇燃气系统主要由燃气气源、燃气输配设施和燃气用户用气设备等部分组成。城镇燃气供应系统的规划设计、设备选取、维护管理以及燃烧设备等都与燃气的种类有关。燃气按来源或生产方式可以分为天然气，人工燃气，液化石油气和生物气，前面3种气体燃值高，适合作为城镇燃气供应系统的气源。燃气输配系统一般由门站、储配站、输配管网、调压站及运行管理操作和控制设施等组成。燃气用户主要由居民用户、商业用户、工业用户及其他一些扩展用户(如燃气交通工具)。这些用户的燃烧装置按其燃烧方式可以分为扩散式燃烧器、大气式燃烧器和完全预混式燃烧器。

随着我国天然气勘探与开发力度的加大，以及从国外引进天然气项目的实施，必将迎来我国天然气工业的大发展。城市燃气供应系统已开始套用于一些新的领域，并显示出了巨大的优越性。