（一）负责组织城市房地产管理法律、法规和政策的贯彻执行，结合本市实际，组织拟制与的报批相关的政策和规范性档案。

（二）负责组织娄底市城区和娄星区乡镇（其所辖範围下同，均省略）房地产业发展规划的拟制（修订）、评审及其产业政策实施计画的拟定、报批并组织实施，参与研究和拟订本市住房制定改革方案，参予组织住房制度改革方案的具体实施。

（三）行使直管公房所有权管理，负责其直管公房的整修、配套、经营的增值；负责管理与组织收取房地产行业管理有关规费和直管公房租金。

（四）负责房屋产权产籍管理，负责房屋权属登记发证，主管城镇产籍测绘工作，统一管理城镇房屋产权产籍档案。

（五）负责房地产市场管理，规范房地产市场行为，负责房地产交易、中介、房屋装饰装修等市场管理，参与房地产一级市场管理，负责房地产二、三级市场管理。

（六）负责管理城市房地产物业管理工作，房屋安全鉴定管理、异房毗邻房屋管理和白蚁防治管理；负责物业管理、白蚁防治等专业单位及房地产交易、评估、谘询、经纪等中介机构的资质审查与审报工作，负责落实私房政策，组织调处与仲裁房地产纠纷。

（七）负责局系统党建党务、人事劳资、纪检监察、政治思想、宣传、教育等工作。

（八）受市建设局委託指导县（市）房地产业规划、建设、经营、产权产籍、房地产市管理；承担县（市）房地产管理中的行政複议工作。

（九）指导市房地产业协会工作。

局办公室：负责局机关日常事务和综合协调工作；承办体制改革和提案办理的具体工作；负责工作情况汇总、督查督办和工作目标管理；承办局机关的文秘、信息、文印、收发、保密和档案工作；承担重要会议（工作例会）的组织和局机关的行政后勤、接待及安全保卫工作。

人事教育科：负责人事劳资工作，承办干部职工调入（出）、招工和机构编制的申报工作；负责工程、经济、政工等系列专业人员职称评聘的有关工作；负责党建党务、组织建设的具体工作，负责政治思想、宣传、教育及精神文明建设工作。

财务科：负责房地产建设维护资金、专项经费、事业经费和预算外资金的使用计画的拟定与报批，并管理其使用；审查与验收房地产行业管理有关规费和直管公房租金；负责局系统固定资产的清产与核资、控购的审查与申报、财务的监督与检查；负责局管工程（专项）预（决）算的审核，以及项目进度拔款、工程（专项）费用报销和局机关费用报销的审核；负责局系统资产、规费和财务的审计，维护财经纪律，执行财务制度，指导与督查所属企（事）业单位国有资产的使用和管理。

生产技术科(房屋安全鉴定办公室)：负责房屋安全鉴定，房屋装饰装修管理；参与直管公房新建、改建和大修方案的审查与竣工验收；负责各单位（个人）与直管公房的毗邻房屋新建、改建的审批；参与房屋竣工验收；负责全局年度生产计画、生产调度、工程预决算和安全生产技术审查工作。

产权产籍管理科：（一） 具体负责房地产发展规划的拟制（修订）、评审，并报批和具体组织实施。（二） 指导与检查直管公房产权管理，具体组织调处直管公房产权纠纷，具体组织清理产权遗留问题，审查与报批直管公房租金方案，监督与审查直管公房租金的收取。（三） 承办外来产权的接收、审查、报批和办理出卖、兑换；负责涉外房地产管理。（四） 承担对房地产物业管理资质审核、评定、审查、报批，承办上述外来单位的登记和注册报批。（五） 承担房地产中介机构备案登记、审查，并负责组织房地产经纪从业人员的专业培训。（六） 负责全市房地产市场信息的收集、整理、统计及上报工作，定期发布我市房地产价格指数。（七） 监督与审查房地产行业管理有关规费的收取。（八） 指导和监督房屋产权证的发放、房屋租赁及乡镇房地产管理工作。

法规监察科：具体组织与监督城市房地产管理法律、法规和政策的贯彻执行，拟制与报批相关的行政规章和规范性档案；查处房地产违法行为。根据行政处罚（仲裁）决定和有关执法程式规定履行行政执法；参与局系统法律事务性工作，对有关决策问题提出法律（法规）性意见；承担县（市）中的行政複议工作，受理信访投诉，提供房地产法律、法规谘询服务；具体组织调处与仲裁房地产纠纷，负责私房政策的落实工作。

纪检监察室